1501 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 109,9 m² · constr. 1982 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 392 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845471089630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005845471089630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 44 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 79 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 423 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 533 548 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 324 $ Poids 88 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 550 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 752 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 271 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 499 $ Poids 80 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 238 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 471 $ Poids 80 % |
| 8 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 569 032 $ Poids 78 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 143 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 730 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 211 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 556 $ Poids 77 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 155 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 699 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 698 012 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.