1494 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 114 m² · constr. 1982 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 438 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845471335990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
65005845471335990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 63 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 265 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 555 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 233 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 382 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 543 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 118 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 600 $ Poids 84 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 270 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −7 243 $ | 192 743 $ Poids 81 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 210 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 328 $ Poids 79 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 583 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 766 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 205 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 883 359 $ Poids 73 % |
| 11 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 172 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 712 880 $ Poids 72 % |
| 12 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 580 135 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.