1482 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 104,9 m² · constr. 1982 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845471647010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
65005845471647010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 117 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 441 $ Poids 92 % |
| 3 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 387 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 521 329 $ Poids 92 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 92 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 915 $ Poids 89 % |
| 5 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 555 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 84 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 714 420 $ Poids 86 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 104 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 682 804 $ Poids 85 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 570 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 736 580 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 451 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 130 $ Poids 80 % |
| 10 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 182 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 685 528 $ Poids 80 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 69 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 746 447 $ Poids 79 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 210 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 646 388 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.