1472 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 95 m² · constr. 1983 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845471948150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
65005845471948150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 107 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 47 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 770 $ Poids 98 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 479 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 992 $ Poids 90 % |
| 4 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 57 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 126 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 782 758 $ Poids 87 % |
| 6 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 381 $ Poids 87 % |
| 7 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 454 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 599 911 $ Poids 86 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 195 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 690 $ Poids 86 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 773 $ Poids 84 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 538 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 512 010 $ Poids 83 % |
| 11 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 627 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 542 126 $ Poids 83 % |
| 12 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 160 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 566 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.