1480 Rue TRUDEL · Laval
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 380 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845471990530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
65005845471990530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 31 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 192 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 797 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 943 $ Poids 93 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 123 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 406 $ Poids 92 % |
| 5 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 74 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 265 $ Poids 90 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 582 $ Poids 89 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 506 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 046 $ Poids 87 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 319 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 276 $ Poids 86 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 271 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 631 350 $ Poids 85 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 655 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 638 301 $ Poids 82 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 635 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 720 510 $ Poids 79 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 512 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 521 714 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.