5775 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 146,2 m² · constr. 1983 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 488 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845472032360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
65005845472032360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 406 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 373 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 285 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 869 596 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 303 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 649 355 $ Poids 80 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 600 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 687 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 390 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 687 396 $ Poids 72 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 200 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 220 303 $ Poids 71 % |
| 9 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 394 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 834 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 489 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −40 042 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 718 598 $ Poids 70 % |
| 12 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 496 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 702 495 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.