1495 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 106,7 m² · constr. 1981 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845472240180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
65005845472240180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 75 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 820 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 61 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 528 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 199 $ Poids 92 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 425 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 523 118 $ Poids 91 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 542 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 739 056 $ Poids 84 % |
| 6 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 666 $ Poids 84 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 129 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 717 027 $ Poids 83 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 150 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 685 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 215 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 687 788 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 406 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 192 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 648 869 $ Poids 76 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 490 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 686 146 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.