5787 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 154,1 m² · constr. 1982 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 433 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845472343480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
65005845472343480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 310 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 395 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 361 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 262 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 885 882 $ Poids 90 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 589 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 320 $ Poids 85 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 602 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 798 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 510 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 737 427 $ Poids 81 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 339 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 250 $ Poids 79 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 808 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 689 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 620 960 $ Poids 72 % |
| 11 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 299 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 807 073 $ Poids 70 % |
| 12 | 570, rue Simoneau, Laval 2025-06-23 · 295 m · Vendu 725 570 $ (4 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 915 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −32 651 $ | 754 727 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.