5802 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 428 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845472579350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
65005845472579350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 49 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 660 $ Poids 96 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 449 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 733 991 $ Poids 89 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 508 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 519 374 $ Poids 87 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 147 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 007 $ Poids 86 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 159 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 711 839 $ Poids 86 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 222 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 680 054 $ Poids 85 % |
| 8 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 325 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 429 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 452 $ Poids 83 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 97 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 643 996 $ Poids 82 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 78 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 743 445 $ Poids 81 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 396 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 681 761 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.