1471 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 81,7 m² · constr. 1983 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845472862310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005845472862310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 203 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 543 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 509 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 414 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 555 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 16 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 562 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 478 914 $ Poids 71 % |
| 6 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 786 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 524 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 150 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 815 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 608 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 392 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 647 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 583 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 506 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 847 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 597 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 787 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 233 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.