185 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 140,2 m² · constr. 1954 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 361 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845473011960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
65005845473011960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
643 297 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 135 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 200 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 205 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −65 747 $ | 742 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 298 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 632 848 $ Poids 81 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 484 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 448 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 535 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 664 $ Poids 79 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 262 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 039 $ Poids 74 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 230 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 740 $ Poids 73 % |
| 9 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 417 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 479 $ Poids 71 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 471 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 396 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 681 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 754 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 619 963 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.