187 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 124,9 m² · constr. 1963 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845473180340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
65005845473180340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 158 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 188 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 243 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 875 $ Poids 96 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 210 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 693 $ Poids 96 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 186 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 596 $ Poids 86 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 142 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 523 319 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 319 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 597 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 711 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 834 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 79 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 843 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 527 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 615 $ Poids 63 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 31 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +85 885 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 819 055 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 973 $ Poids 58 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 441 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 266 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 737 664 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.