194 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 125,1 m² · constr. 1949 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 298 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845473239350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
65005845473239350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 142 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 188 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 259 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 400 $ Poids 96 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 232 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 243 $ Poids 95 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 214 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 063 $ Poids 85 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 229 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 521 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 241 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 597 482 $ Poids 80 % |
| 7 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 626 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 783 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 82 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 836 357 $ Poids 69 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 614 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 521 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 120 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 479 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 675 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.