195 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 158,8 m² · constr. 1950 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 270 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845473504740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
65005845473504740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 154 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 777 980 $ Poids 89 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 226 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 483 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 533 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 481 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 748 629 $ Poids 85 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 445 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 820 $ Poids 85 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 692 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 395 $ Poids 79 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 708 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 481 $ Poids 78 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 704 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 347 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 635 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 642 085 $ Poids 76 % |
| 11 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 803 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 620 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 570, rue Simoneau, Laval 2025-06-23 · 241 m · Vendu 725 570 $ (4 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 915 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −72 557 $ | 725 943 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.