5790 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 161,2 m² · constr. 2007 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 483 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845474309610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
65005845474309610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 82 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 792 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 443 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 820 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 104 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 938 803 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 494 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 139 $ Poids 83 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 601 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 945 $ Poids 79 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 623 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 810 857 $ Poids 79 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 585 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 786 642 $ Poids 78 % |
| 9 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 699 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 818 418 $ Poids 76 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 838 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 772 300 $ Poids 71 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 64 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 959 $ Poids 70 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 855 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 817 321 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.