200-204 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
721 400 $
Autre · constr. 1956 · terrain 2 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 688 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845474762790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
65005845474762790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 144 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 68 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 199 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 188 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 233 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 205 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 169 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 729 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 212 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 259 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 219, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-04-27 · 109 m · Vendu 420 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 67 % |
| 10 | 5952, place Tousignan, Laval 2026-06-01 · 220 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 67 % |
| 11 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 238 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 12 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 173 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.