5820 Rue SANTEUIL · Laval
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 179,1 m² · constr. 2006 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 518 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845475053660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
65005845475053660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 59 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 541 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 779 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 420 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 859 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 458 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 374 393 $ Poids 73 % |
| 6 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 261 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 835 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 419 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 860 970 $ Poids 71 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 54 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 903 091 $ Poids 70 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 478 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 949 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 799 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 825 644 $ Poids 68 % |
| 11 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 857 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 775 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 686 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 851 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.