5845 Rue SANTEUIL · Laval
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 169,3 m² · constr. 2007 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 482 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845475486220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
65005845475486220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 13 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 811 973 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 258 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 425 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 466 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 839 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 120 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 959 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 531 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 959 550 $ Poids 76 % |
| 7 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 639 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 837 516 $ Poids 75 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 12 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 017 $ Poids 74 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 542 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 838 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 466 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 842 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 494 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 764 159 $ Poids 72 % |
| 12 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 888 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 756 520 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.