5805 Rue SANTEUIL · Laval
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 169,4 m² · constr. 2007 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 515 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845475545130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
65005845475545130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 23 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 812 208 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 265 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 434 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 470 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 839 938 $ Poids 85 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 109 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 959 722 $ Poids 78 % |
| 6 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 641 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 837 751 $ Poids 75 % |
| 7 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 3 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 544 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 071 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 470 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 842 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 490 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 764 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 897 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 756 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 668 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 832 465 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.