5905 Rue SANTEUIL · Laval
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 175,8 m² · constr. 2006 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 481 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845476382250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
65005845476382250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 51 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 366 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 474 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 495 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 773 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 471 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 851 307 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 370 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 73 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 894 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 473 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 853 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 603 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 860 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 767 673 $ Poids 69 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 175 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 976 049 $ Poids 68 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 536 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 940 830 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.