5985 Rue SANTEUIL · Laval
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 192,3 m² · constr. 2006 · terrain 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 534 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845477220290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
65005845477220290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 511 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 805 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 141 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 860 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 76 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 989 807 $ Poids 84 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 405 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 012 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 132 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 748 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 855 410 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 561 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 028 701 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 294 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 809 454 $ Poids 65 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 528 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 1 082 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 615 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 982 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 795 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 897 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 487 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +69 835 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 890 634 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.