210 Rue SUARD · Laval
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845477304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
65005845477304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 268 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 496 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 302 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 257 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 540 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 570 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 575 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 67 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 697 $ Poids 80 % |
| 6 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 401 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 252 516 $ Poids 78 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 724 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 570 156 $ Poids 75 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 518 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 644 539 $ Poids 72 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 790 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 511 545 $ Poids 72 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 929 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 607 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 671 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 589 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 608 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 662 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.