215 Rue SUARD · Laval
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 136 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 414 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845477319050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
65005845477319050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 237 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 623 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 435 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 197 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 82 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 807 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 550 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 543 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 588 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 331 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 777 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 290 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 879 765 $ Poids 72 % |
| 9 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 668 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 75 632 $ Poids 72 % |
| 10 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 433 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 675 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 735 120 $ Poids 71 % |
| 12 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 329 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 459 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.