200 Rue SUARD · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 120,9 m² · constr. 1976 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845477503760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
65005845477503760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 394 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −13 451 $ | 192 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 485 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 313 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 870 744 $ Poids 86 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 572 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 548 873 $ Poids 80 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 482 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 211 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 606 335 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 633 940 $ Poids 71 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 40 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 768 267 $ Poids 70 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 401 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 883 063 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 066 $ Poids 66 % |
| 12 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 526 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 562 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.