195 Rue SUARD · Laval
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 100,5 m² · constr. 1966 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845477678670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
65005845477678670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 53 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 145 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 71 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 672 $ Poids 91 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 855 $ Poids 88 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 515 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 736 217 $ Poids 86 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 547 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 564 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 141 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 874 $ Poids 83 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 108 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 274 $ Poids 83 % |
| 9 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 280 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 643 $ Poids 83 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 642 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 041 $ Poids 82 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 586 833 $ Poids 80 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 315 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 579 423 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.