210 Rue STAEL · Laval
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 107,6 m² · constr. 1965 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845478202520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
65005845478202520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 112 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 688 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 225 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 437 $ Poids 90 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 551 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 759 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 268 $ Poids 82 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 656 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 487 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 161 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 491 943 $ Poids 77 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 191 $ Poids 76 % |
| 9 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 34 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 435 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 662 681 $ Poids 74 % |
| 11 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 699 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 385 $ Poids 74 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 830 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 515 175 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.