200 Rue STAEL · Laval
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 128,1 m² · constr. 1965 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 441 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845478392110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
65005845478392110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 466 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 190 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 267 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 604 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 266 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 851 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 574 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 568 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 487 $ Poids 82 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 562 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 053 $ Poids 71 % |
| 8 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 646 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 73 398 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 51 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 654 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 536 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 669 $ Poids 65 % |
| 12 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 659 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 713 881 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.