195 Rue SEVIGNE · Laval
Valeur estimée
675 700 $
Maison mobile · 4 865 $/m² · 138,9 m² · constr. 1965 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 415 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845478466790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
65005845478466790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 312 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 629 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 400 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 616 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 2 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 77 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 514 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 199 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 403 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 781 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 390 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 323 $ Poids 75 % |
| 7 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 642 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 742 917 $ Poids 73 % |
| 8 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 528 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 427 $ Poids 73 % |
| 9 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 619 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 76 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 383 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 378 $ Poids 71 % |
| 11 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 492 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 626 $ Poids 70 % |
| 12 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 235 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 884 904 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.