190 Rue STAEL · Laval
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 165,7 m² · constr. 1965 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 429 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845478581870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
65005845478581870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 246 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 172 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 703 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 363 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 481 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 749 858 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 578 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 765 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 399 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 441 $ Poids 82 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 351 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 849 728 $ Poids 79 % |
| 8 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 284 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 881 170 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 848 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 690 461 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 857 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 724 $ Poids 71 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 267 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 790 202 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 585 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 965 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.