185 Rue SCARON · Laval
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 158 m² · constr. 1965 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 356 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845479005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
65005845479005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 126 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 688 533 $ Poids 90 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 441 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 481 $ Poids 88 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 381 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 502 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 731 703 $ Poids 84 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 492 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 830 084 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 624 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 746 722 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 783 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 369 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 794 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 672 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 225 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 863 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 475 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 275 $ Poids 65 % |
| 12 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 405 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 948 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.