1485 Rue THERIAULT · Laval
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 86,1 m² · constr. 1984 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845480370390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
65005845480370390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 39 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 602 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 227 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 682 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 464 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 489 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 78 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 624 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 629 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 573 357 $ Poids 81 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 758 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 526 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 862 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 539 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 789 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 613 700 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 583 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 672 201 $ Poids 71 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 838 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 621 529 $ Poids 69 % |
| 11 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 809 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 520 941 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 514 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 031 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.