5815 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 157,4 m² · constr. 1983 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 478 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845480763910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
65005845480763910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 154 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 122 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 724 336 $ Poids 94 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 364 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 675 746 $ Poids 93 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 386 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 714 876 $ Poids 92 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 439 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 898 168 $ Poids 84 % |
| 6 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 521 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 631 502 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 661 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 315 208 $ Poids 81 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 548 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 005 $ Poids 78 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 736 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 745 292 $ Poids 74 % |
| 10 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 157 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 168 $ Poids 72 % |
| 11 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 620 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 734 672 $ Poids 71 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 724 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 725 816 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.