5822 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 150,2 m² · constr. 2011 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 491 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845480809060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
65005845480809060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 194 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 797 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 158 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 774 369 $ Poids 95 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 413 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 760 980 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 437 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 805 480 $ Poids 89 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 389 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 910 740 $ Poids 87 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 980 $ Poids 82 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 181 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 974 $ Poids 73 % |
| 8 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 752 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 783 864 $ Poids 71 % |
| 9 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 197 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 878 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 570 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 715 496 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 710 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 809 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 557 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 346 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.