1467 Rue THERIAULT · Laval
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845480821260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005845480821260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 98 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 649 099 $ Poids 99 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 230 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 709 490 $ Poids 97 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 419 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 507 531 $ Poids 90 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 206 $ Poids 89 % |
| 5 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 80 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 626 387 $ Poids 85 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 153 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 683 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 618 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 967 $ Poids 83 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 617 208 $ Poids 81 % |
| 9 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 643 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 596 918 $ Poids 81 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 533 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 622 496 $ Poids 80 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 313 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 779 758 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 469 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 686 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.