1427 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 142,4 m² · constr. 2012 · terrain 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845480984370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
65005845480984370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 144 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 781 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 109 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 758 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 364 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 746 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 439 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 890 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 390 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 789 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 710 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 767 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 132 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 303 $ Poids 76 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 464 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 244 074 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 671 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 258 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 716 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 245 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 758 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 632 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 762 601 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.