1460 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 186,3 m² · constr. 1982 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 446 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845481268810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
65005845481268810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 620 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 704 921 $ Poids 84 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 392 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 152 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 551 $ Poids 75 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 653 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 689 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 629 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 760 601 $ Poids 69 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 63 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 988 460 $ Poids 67 % |
| 7 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 536 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 949 287 $ Poids 66 % |
| 8 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 728 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 884 811 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 613 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 814 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 371 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 841 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 603 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 169 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 789 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 906 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.