1468 Rue TRUDEL · Laval
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 366 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845481291170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
65005845481291170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 169 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 540 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 325 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 202 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 838 330 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 738 $ Poids 85 % |
| 5 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 107 $ Poids 82 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 225 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 924 $ Poids 79 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 53 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 202 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 822 $ Poids 78 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 146 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 903 $ Poids 78 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 630 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 754 171 $ Poids 78 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 42 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 183 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 522 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 348 325 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.