1459 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 7 317 $/m² · 80,5 m² · constr. 1983 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845482173260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
65005845482173260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 212 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 555 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 505 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 425 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 551 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 16 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −45 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 538 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 475 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 755 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 521 089 $ Poids 67 % |
| 7 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 395 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 642 662 $ Poids 67 % |
| 8 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 783 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 604 596 $ Poids 63 % |
| 9 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 158 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 818 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 593 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 503 579 $ Poids 58 % |
| 12 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 755 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 043 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.