5837 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 129,5 m² · constr. 2006 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 402 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845482557140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
65005845482557140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
651 593 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 295 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +17 589 $ | 230 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 109 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 151 $ Poids 94 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 75 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 684 $ Poids 93 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 50 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 641 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 418 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 719 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 209 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 639 569 $ Poids 75 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 215 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 015 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 357 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 701 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 925 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 714 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 611 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 371 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 762 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 723 326 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 206 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 857 932 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.