1436 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 201,6 m² · constr. 2011 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 596 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845482870060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
65005845482870060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 531 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 038 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 572 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 0 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 642 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 885 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 736 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 908 145 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 745 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 072 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 103 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 77 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −63 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 397 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 903 883 $ Poids 62 % |
| 10 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 950 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 857 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 258 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 368 262 $ Poids 54 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 730 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 044 086 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.