5857 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 126 m² · constr. 2006 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 387 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845482977990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
65005845482977990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 67 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 34 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 693 066 $ Poids 97 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 331 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +17 589 $ | 227 460 $ Poids 95 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 8 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 633 017 $ Poids 87 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 250 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 631 222 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 438 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 711 730 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 251 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 003 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 499 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 627 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 654 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 713 619 $ Poids 57 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 186 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +90 160 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 979 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 692 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 940 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 705 777 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.