5828 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 352 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483060950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005845483060950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 81 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 715 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 234 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 654 942 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 480 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 657 $ Poids 90 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 362 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 602 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 503 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 544 335 $ Poids 89 % |
| 6 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 67 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 622 291 $ Poids 88 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 102 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 786 364 $ Poids 87 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 186 676 $ Poids 87 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 154 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 562 $ Poids 87 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 810 $ Poids 82 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 584 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 511 761 $ Poids 82 % |
| 12 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 288 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 632 100 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.