5832 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483181240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005845483181240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 237 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 663 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 86 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 724 974 $ Poids 96 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 114 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 796 189 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 141 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 492 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 678 $ Poids 89 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 154 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 696 601 $ Poids 88 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 65 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 675 $ Poids 88 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 503 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 550 798 $ Poids 87 % |
| 9 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 369 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 610 517 $ Poids 87 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 563 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 540 572 $ Poids 84 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 428 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 719 118 $ Poids 82 % |
| 12 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 636 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 620 529 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.