5838 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 122,4 m² · constr. 2005 · terrain 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483291470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
65005845483291470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
651 593 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 135 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 105 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 823 $ Poids 98 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 256 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 223 460 $ Poids 95 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 212 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 622 637 $ Poids 88 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 83 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 751 $ Poids 88 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 367 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 700 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 177 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 990 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 528 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 124 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +76 169 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 965 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 427 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-06-23 · 264 m · Vendu 553 000 $ (5 032 $/m²) 109,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 685 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.