209 Boulevard SAINTE-ROSE E app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 99,4 m² · constr. 2003 · terrain 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483307980010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
65005845483307980010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 157 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 875 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 070 $ Poids 95 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 302 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 732 255 $ Poids 92 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 151 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 782 $ Poids 91 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 178 $ Poids 89 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 216 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 878 $ Poids 88 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 25 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 690 844 $ Poids 88 % |
| 8 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 511 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 720 $ Poids 87 % |
| 9 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 445 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 248 $ Poids 86 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 598 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 912 $ Poids 84 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 626 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 597 297 $ Poids 83 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 339 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 674 113 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.