213 Boulevard SAINTE-ROSE E app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 100,2 m² · constr. 2004 · terrain 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483435360010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
65005845483435360010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 149 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 878 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 852 $ Poids 95 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 275 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 735 004 $ Poids 92 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 126 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 801 784 $ Poids 90 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 395 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 767 $ Poids 89 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 187 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 459 $ Poids 89 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 44 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 696 136 $ Poids 87 % |
| 8 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 517 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 397 $ Poids 86 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 84 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 163 $ Poids 84 % |
| 11 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 375 $ Poids 83 % |
| 12 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 562 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 564 653 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.