215 Boulevard SAINTE-ROSE E app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 92,2 m² · constr. 2004 · terrain 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483435360020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
65005845483435360020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 126 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 771 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 275 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 707 507 $ Poids 95 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 363 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 653 200 $ Poids 93 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 107 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 517 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 619 $ Poids 87 % |
| 6 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 44 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 672 219 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 579 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 042 $ Poids 84 % |
| 8 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 329 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 677 556 $ Poids 84 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 187 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 652 $ Poids 81 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 487 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 598 274 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 039 $ Poids 79 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 149 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 847 782 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.