221 Boulevard SAINTE-ROSE E app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 99,8 m² · constr. 2004 · terrain 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483779550010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
65005845483779550010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
651 593 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 206 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 877 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 461 $ Poids 94 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 329 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 733 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 353 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 473 $ Poids 90 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 185 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 283 $ Poids 90 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 238 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 168 $ Poids 88 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 74 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 694 940 $ Poids 87 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 548 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 050 $ Poids 87 % |
| 9 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 441 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 311 $ Poids 85 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 560 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 059 $ Poids 84 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 080 $ Poids 82 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 298 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 313 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.