217 Boulevard SAINTE-ROSE E app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 91,1 m² · constr. 2004 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483806110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
65005845483806110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 149 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 767 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 289 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 703 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 389 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 649 549 $ Poids 92 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 480 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 183 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 554 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 502 305 $ Poids 86 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 343 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 673 859 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 554 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 937 $ Poids 84 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 75 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 668 930 $ Poids 82 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 653 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 558 695 $ Poids 81 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 511 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 594 820 $ Poids 80 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 197 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 104 $ Poids 78 % |
| 12 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 709 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 648 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.