219 Boulevard SAINTE-ROSE E app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483806110020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
65005845483806110020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 289 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 728 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 185 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 871 487 $ Poids 93 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 149 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 794 654 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 996 $ Poids 92 % |
| 5 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 197 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 330 $ Poids 89 % |
| 6 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 75 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 690 456 $ Poids 88 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 394 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 618 $ Poids 87 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 480 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 324 $ Poids 86 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 554 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 038 $ Poids 86 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 783 $ Poids 85 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 018 $ Poids 84 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 389 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 673 443 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.